新北市汐止區新臺五路二段150號13F/14F
2024-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 33.1 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物25.84 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 新峰段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 30.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 10%比新臺五路二段中位 低 6%比汐止區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
+7%
2026 年推估1,361 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 38 萬/坪總 1,455 萬 2023-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 36.1 萬/坪總 1,720 萬 2022-02-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 30 萬/坪總 1,148 萬 2020-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 38.27 坪 28.4 萬/坪總 1,088 萬 2015-06-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 30.6 萬/坪總 1,170 萬 2014-03-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 38.27 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-03-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 25.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。