新北市五股區芳洲一路50號20F/23F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 31.2 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物31.59 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 芳洲段 211 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.8
芳洲一路中位 31.8
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 5%比芳洲一路中位 低 2%比五股區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 22F/23F 4房3廳3衛 · 100 坪 37.2 萬/坪總 3,550 萬 2023-05-26 3F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 35.6 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-08 4F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 35.3 萬/坪總 2,065 萬 2023-02-23 5F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 35.4 萬/坪總 2,070 萬 2022-10-22 6F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 35.4 萬/坪總 2,070 萬 2022-08-05 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 36 萬/坪總 2,100 萬 2022-07-28 8F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 36.6 萬/坪總 2,130 萬 2022-05-04 9F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 36 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。