新北市板橋區萬板路160號4F/11F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 39.6 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物22.67 坪
公設比15.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 文化段 262 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
萬板路中位 46.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比萬板路中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+44%
2026 年推估2,346 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。