新北市中和區中安街206號10F/14F
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 45.9 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物20.9 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 公園段 187 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 55.8
中安街中位 64.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 18%比中安街中位 低 29%比中和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,302 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 55.8 萬/坪總 2,188 萬 2021-11-21 1F/14F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 53.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 50.5 萬/坪總 1,980 萬 2020-02-16 5F/14F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 51 萬/坪總 2,000 萬 2016-08-15 11F/14F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 56.5 萬/坪總 1,900 萬 2014-03-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 36.2 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。