新北市汐止區康寧街359號4F/15F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 36.9 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物16.93 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 北山段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 4%比康寧街中位 高 13%比汐止區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+35%
2026 年推估1,712 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 37.5 萬/坪總 1,174 萬 2020-08-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 38.6 萬/坪總 1,115 萬 2020-08-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 38.9 萬/坪總 1,012 萬 2020-07-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 38.3 萬/坪總 1,115 萬 2020-06-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 38.5 萬/坪總 1,113 萬 2020-04-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 38.5 萬/坪總 1,192 萬 2020-04-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 38.3 萬/坪總 1,108 萬 2020-04-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 38 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。