新北市中和區中興街130之1號5F/7F
2022-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 16.4 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物10.81 坪
公設比7.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 圓通段 542 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
中興街中位 44.9
中和區 2022 年中位 47.5
比中興街中位 低 63%比中和區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+13%
2026 年推估248 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本次買賣土地及建物權利範圍各1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。