新北市樹林區中佳路108號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 31 萬/坪 × 73.43 坪
權狀坪數73.43 坪
主建物45.1 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.43 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 18.64 坪
0 坪73.43 坪
土地坐落 山佳段 949 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
中佳路中位 27.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中佳路中位 高 14%比樹林區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,108 萬
+14%
2026 年推估2,393 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。