新北市汐止區民族二街30巷20號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 52.7 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物44.08 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 44.08 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 46.3 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 金龍段 477 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
民族二街中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 高 47%比汐止區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,322 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：平台、頂樓。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。