新北市新莊區中泰街65之1號4F/8F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 35.6 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物37.84 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 中誠段 684 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
中泰街中位 32
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比中泰街中位 高 11%比新莊區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,340 萬
+9%
2026 年推估2,555 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。