新北市新店區太平路16號9F/13F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 34.2 萬/坪 × 95.5 坪
權狀坪數95.5 坪
主建物52.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.5 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 43.28 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪95.5 坪
土地坐落 太平段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 36.6
太平路中位 43.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 7%比太平路中位 低 21%比新店區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,270 萬
+6%
2026 年推估3,482 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地：2288.5萬元整、建物：981.5萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 134.15 坪 36.2 萬/坪總 4,850 萬 2023-07-26 3F/13F 4房2廳2衛 · 134.16 坪 23.1 萬/坪總 3,100 萬 2023-05-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 134.16 坪 32.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-05-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 114.83 坪 39.2 萬/坪總 4,500 萬 2022-08-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 114.83 坪 38 萬/坪總 3,779 萬 2022-06-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 114.83 坪 37 萬/坪總 3,684 萬 2019-01-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 114.83 坪 36.6 萬/坪總 4,200 萬 2018-10-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 134.15 坪 28.6 萬/坪總 3,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。