新北市中和區景平路190號22F/41F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 50.4 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物28.23 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 秀山段 594 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 45.5
景平路中位 46
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 11%比景平路中位 高 10%比中和區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,748 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 40F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 63.4 萬/坪總 850 萬 2026-07-13 18F/41F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 61.1 萬/坪總 710 萬 2026-06-23 38F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 56.4 萬/坪總 756 萬 2026-06-21 31F/41F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 65.9 萬/坪總 700 萬 2026-06-06 37F/41F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 61.1 萬/坪總 1,439 萬 2026-05-18 27F/41F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 61.7 萬/坪總 752 萬 2026-02-09 36F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 70.7 萬/坪總 948 萬 2026-01-11 39F/41F 1房1廳1衛 · 22.98 坪 65.3 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。