新北市新店區五?路67巷2弄4號5F/5F
2017-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 45.3 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物33.88 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 五峰段 383 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 30.9
五?路中位 36.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 47%比五?路中位 高 25%比新店區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物-頂樓、空地加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。