新北市三重區三德街68號5F/14F
2023-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,703 萬 49.5 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物41.22 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 33.59 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 富貴段 684 地號
價格拆解
成交總價3,703 萬
扣車位後房價3,703 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 45.1
三德街中位 40.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 10%比三德街中位 高 23%比三重區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,703 萬
+8%
2026 年推估3,986 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,962 萬
每月月付110,983 元
30 年總利息1,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 45.1 萬/坪總 3,500 萬 2017-02-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 74.81 坪 45.1 萬/坪總 3,376 萬 2013-12-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 51.9 萬/坪總 3,783 萬 2013-11-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 58.7 萬/坪總 4,260 萬 2013-07-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 51.2 萬/坪總 3,735 萬 2013-05-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 38.5 萬/坪總 3,053 萬 2012-12-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 44.8 萬/坪總 3,500 萬 2012-11-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 39.2 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。