新北市永和區中正路434號3F/12F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 39.7 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物24.6 坪
公設比12.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 得和段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 51.7
中正路中位 47.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 17%比永和區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。