新北市汐止區汐碇路17號6F/11F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 35.3 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物27.81 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 昊天段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.1
汐碇路中位 33.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比汐碇路中位 高 6%比汐止區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+34%
2026 年推估2,392 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（6 筆）
2020-04-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 33.4 萬/坪總 1,751 萬 2020-01-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 16.2 萬/坪總 789 萬 2019-11-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 34.8 萬/坪總 1,755 萬 2019-09-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 16.5 萬/坪總 832 萬 2019-08-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 16.3 萬/坪總 819 萬 2019-07-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 33.1 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。