新北市三重區中正南路230號4F/16F
2022-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 41.3 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物9.74 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 集美段 663 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.7
中正南路中位 42.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 1%比中正南路中位 低 3%比三重區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+15%
2026 年推估780 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 6F/16F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 59.7 萬/坪總 930 萬 2024-10-01 6F/16F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 53.6 萬/坪總 834 萬 2023-11-03 3F/16F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 52.3 萬/坪總 784 萬 2023-08-17 8F/16F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 51.6 萬/坪總 788 萬 2023-06-23 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 58.6 萬/坪總 968 萬 2023-03-24 5F/16F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 36 萬/坪總 550 萬 2022-12-23 5F/16F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 47.8 萬/坪總 730 萬 2022-09-20 3F/16F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 44 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。