新北市新店區華城六街135巷10號
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 35.4 萬/坪 × 78.88 坪
權狀坪數78.88 坪
主建物57.42 坪
公設比16.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.88 坪
└ 主建物 57.42 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 61.69 坪
0 坪78.88 坪
土地坐落 華城一段 97 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
華城六街中位 41.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比華城六街中位 低 14%比新店區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,788 萬
+3%
2026 年推估2,869 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。