新北市汐止區大同路二段273號22F/24F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 51.4 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物19.7 坪
公設比9.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 45%比大同路二段中位 高 39%比汐止區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,268 萬
+3%
2026 年推估1,302 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 18F/24F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 54 萬/坪總 1,285 萬 2025-06-12 21F/24F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 54.9 萬/坪總 875 萬 2025-05-17 9F/24F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 55.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-09-10 11F/24F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 53.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-16 18F/24F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 55.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-04-23 22F/24F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 55.8 萬/坪總 880 萬 2024-03-23 11F/24F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 50.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-19 9F/24F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 41.8 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。