新北市汐止區民族二街86之1號5F/11F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 56.2 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物23.02 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 金龍段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
民族二街中位 36
汐止區 2026 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 高 56%比汐止區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。