新北市汐止區保一街12號12F/12F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 24.4 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物20.1 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 保長段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價790 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.6
保一街中位 22.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比保一街中位 高 10%比汐止區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+34%
2026 年推估1,254 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 44.8 萬/坪總 1,651 萬 2021-07-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-16 2F/12F 3房1廳2衛 · 42.05 坪 24.3 萬/坪總 960 萬 2019-12-31 4F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.3 萬/坪總 948 萬 2019-12-20 6F/12F 3房1廳2衛 · 32.42 坪 25.8 萬/坪總 836 萬 2019-10-26 9F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.4 萬/坪總 956 萬 2019-10-26 3F/12F 3房1廳2衛 · 32.42 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2019-10-19 7F/12F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 24.6 萬/坪總 947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。