新北市新莊區中港路725巷19號15F/15F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 43.1 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物30.13 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪60.21 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 42.7
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比中港路中位 高 8%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+36%
2026 年推估3,237 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-08-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 57.3 萬/坪總 3,478 萬 2021-08-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 40.8 萬/坪總 2,538 萬 2019-12-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 42.7 萬/坪總 2,382 萬 2019-03-11 12F/15F 1房2廳2衛 · 62.24 坪 42 萬/坪總 2,376 萬 2019-03-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 41.1 萬/坪總 2,330 萬 2019-03-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 62.24 坪 43.6 萬/坪總 2,500 萬 2019-01-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 71.39 坪 41.9 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。