新北市新莊區中央路698號10F/19F
2021-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,858 萬 48 萬/坪 × 80.45 坪
權狀坪數80.45 坪
主建物39.62 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.45 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 40.83 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪80.45 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價3,858 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 51.5
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 7%比中央路中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,858 萬
+21%
2026 年推估4,663 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 7F/19F 4房2廳2衛 · 80.45 坪 50.7 萬/坪總 4,050 萬 2020-02-24 6F/19F 0房0廳0衛 · 79.01 坪 33.5 萬/坪總 2,650 萬 2018-01-09 4F/19F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 46.3 萬/坪總 3,680 萬 2013-09-04 2F/19F 0房0廳0衛 · 76.57 坪 52.8 萬/坪總 3,867 萬 2013-09-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 75.21 坪 51.6 萬/坪總 3,810 萬 2013-09-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 80.45 坪 55.7 萬/坪總 4,278 萬 2013-08-20 3F/19F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 50.3 萬/坪總 3,936 萬 2013-08-05 5F/19F 0房0廳0衛 · 80.94 坪 49.2 萬/坪總 3,846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。