新北市泰山區明志路二段320巷5弄1號2F/4F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.1 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物28.32 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 南林段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
明志路二段中位 29.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 26%比泰山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+31%
2026 年推估920 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。