新北市新店區順德街33號13F/13F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,505 萬 61.7 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物21.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
價格拆解
成交總價2,505 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 58.4
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 6%比順德街中位 高 6%比新店區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,505 萬
+10%
2026 年推估2,750 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.18 坪 81.7 萬/坪總 3,250 萬 2024-01-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 77.2 萬/坪總 3,088 萬 2020-11-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 59.3 萬/坪總 2,405 萬 2020-11-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 60.1 萬/坪總 2,436 萬 2020-09-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 58.4 萬/坪總 2,385 萬 2020-09-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 59.3 萬/坪總 2,406 萬 2020-09-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 58.3 萬/坪總 2,360 萬 2020-08-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 55.2 萬/坪總 2,249 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。