新北市新莊區中環路二段232號15F/25F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 43.9 萬/坪 × 66.43 坪
權狀坪數66.43 坪
主建物30.52 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.43 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪66.43 坪
土地坐落 立言段 806 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,393 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 44.3
中環路二段中位 37.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比中環路二段中位 高 17%比新莊區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,558 萬
+21%
2026 年推估3,091 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,721 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 25F/25F 0房0廳0衛 · 66.43 坪 57 萬/坪總 3,350 萬 2022-12-27 24F/25F 3房2廳2衛 · 66.43 坪 51 萬/坪總 2,992 萬 2022-09-07 4F/25F 3房2廳2衛 · 66.8 坪 42.4 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-23 10F/25F 3房2廳2衛 · 66.43 坪 43.1 萬/坪總 2,526 萬 2022-03-20 5F/25F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 42.4 萬/坪總 2,525 萬 2022-03-07 20F/25F 3房2廳2衛 · 66.43 坪 52.7 萬/坪總 3,050 萬 2022-01-28 6F/25F 3房2廳2衛 · 66.43 坪 42.6 萬/坪總 2,485 萬 2021-12-16 23F/25F 3房2廳2衛 · 90.16 坪 47.9 萬/坪總 3,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。