新北市汐止區新臺五路二段238巷56號4F/11F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 34.1 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物10.71 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 40.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 17%比新臺五路二段中位 低 4%比汐止區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+29%
2026 年推估801 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格45000已包含在總價內
同址其他成交（6 筆）
2022-08-24 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 42.6 萬/坪總 775 萬 2022-08-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 41.2 萬/坪總 750 萬 2022-04-15 1F/11F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 44.4 萬/坪總 723 萬 2021-07-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 40.9 萬/坪總 970 萬 2020-12-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 30.7 萬/坪總 559 萬 2020-10-08 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 30.7 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。