新北市土城區青雲路411巷1號2F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 30.6 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物22.02 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 明德段 347 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.8
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比青雲路中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,398 萬
+27%
2026 年推估1,776 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.房屋價格新台幣5030000元2.土地價格新台幣6950000元3.於110年8月3日契約讓與更名，又於112年3月28日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 45.9 萬/坪總 2,030 萬 2025-03-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 49.29 坪 30.9 萬/坪總 1,525 萬 2020-07-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 33.4 萬/坪總 1,528 萬 2020-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 32.3 萬/坪總 1,455 萬 2020-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 32.9 萬/坪總 1,498 萬 2020-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 32.7 萬/坪總 1,492 萬 2020-05-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 32.4 萬/坪總 1,460 萬 2020-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 30.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。