新北市中和區圓通路369巷199號1F/5F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 31.2 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物25.73 坪
公設比10.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 18.11 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 灰磘段 338 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 11%比中和區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+22%
2026 年推估1,551 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。