新北市土城區青雲路350號2F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 28.9 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物16.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價738 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.6
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 6%比青雲路中位 低 9%比土城區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+27%
2026 年推估1,230 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 44.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-12-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 32.8 萬/坪總 1,038 萬 2020-09-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 30.8 萬/坪總 970 萬 2020-09-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 30.6 萬/坪總 975 萬 2020-09-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 30.6 萬/坪總 975 萬 2020-08-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 30.4 萬/坪總 985 萬 2020-08-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 30.6 萬/坪總 988 萬 2020-06-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 30 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。