新北市土城區莊園街146號17F/24F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 71.8 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物15.74 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 66.8
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 7%比莊園街中位 高 61%比土城區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-6%
2026 年推估1,974 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 3F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 72.5 萬/坪總 2,108 萬 2024-07-26 15F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 73.1 萬/坪總 2,128 萬 2024-06-22 7F/24F 3房2廳1衛 · 30.84 坪 66.8 萬/坪總 1,957 萬 2024-06-14 16F/24F 3房2廳1衛 · 30.84 坪 71.3 萬/坪總 2,062 萬 2024-06-13 23F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 71.5 萬/坪總 2,088 萬 2024-06-07 21F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 71.4 萬/坪總 2,085 萬 2024-06-06 24F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 71.6 萬/坪總 2,096 萬 2024-06-03 20F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 72.1 萬/坪總 2,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。