新北市板橋區華江一路117號5F/19F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 49.7 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物28.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪58.51 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+21%
2026 年推估3,199 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 12F/19F 1房1廳1衛 · 24.74 坪 72.8 萬/坪總 1,390 萬 2026-06-05 5F/19F 1房1廳1衛 · 24.77 坪 68.9 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-17 12F/19F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 75.1 萬/坪總 1,150 萬 2026-02-21 14F/19F 3房2廳1衛 · 35.75 坪 73.2 萬/坪總 2,202 萬 2026-01-10 6F/19F 1房1廳1衛 · 24.41 坪 73.8 萬/坪總 1,360 萬 2025-12-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 28.8 萬/坪總 1,116 萬 2025-11-20 16F/19F 1房0廳1衛 · 24.84 坪 67.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-11-17 9F/19F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 79.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。