新北市新莊區中華路三段78號12F/14F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 44.1 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物17.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 副都心段一小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 41.9
中華路三段中位 54.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 5%比中華路三段中位 低 20%比新莊區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,765 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 63.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-31 0房0廳0衛 · 32.14 坪 100 萬/坪總 2,746 萬 2020-07-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 43.1 萬/坪總 1,438 萬 2020-05-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 42.5 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 40.6 萬/坪總 1,360 萬 2020-05-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 40.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-04-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 41.6 萬/坪總 1,390 萬 2020-03-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 41.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。