新北市板橋區中山路一段222號31F/46F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 75.1 萬/坪 × 92.46 坪
權狀坪數92.46 坪
主建物38.95 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 92.46 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 53.51 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪92.46 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,780 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價5,090 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 66.1
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 14%比中山路一段中位 高 26%比板橋區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,780 萬
+27%
2026 年推估7,363 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,072 萬
每月月付152,553 元
30 年總利息1,420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：於民國111年8月9日簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 9F/46F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 83.2 萬/坪總 5,990 萬 2020-02-18 18F/46F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 62.8 萬/坪總 4,490 萬 2019-12-19 27F/46F 3房2廳2衛 · 83.57 坪 73.1 萬/坪總 5,448 萬 2019-12-09 22F/46F 3房2廳2衛 · 84.25 坪 71.8 萬/坪總 5,330 萬 2019-12-08 26F/46F 3房2廳2衛 · 92.46 坪 72.4 萬/坪總 5,568 萬 2019-10-27 19F/46F 3房2廳2衛 · 84.25 坪 70.3 萬/坪總 5,210 萬 2019-10-25 28F/46F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 73.6 萬/坪總 5,240 萬 2019-10-10 30F/46F 3房2廳2衛 · 84.25 坪 74.5 萬/坪總 5,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。