新北市八里區賢一街220號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 24.3 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物39.16 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 大堀段 310 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
賢一街中位 24.1
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比賢一街中位 高 1%比八里區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+49%
2026 年推估2,324 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。