新北市汐止區民族二街32巷26號2F/6F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.7 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物10.34 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 金龍段 421 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.5
民族二街中位 35.9
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 10%比民族二街中位 低 31%比汐止區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 32.9 萬/坪總 950 萬 2018-09-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 26 萬/坪總 750 萬 2017-09-27 3F/6F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 27.5 萬/坪總 795 萬 2017-05-27 3F/6F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 28.4 萬/坪總 820 萬 2015-04-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 31.5 萬/坪總 910 萬 2014-01-12 5F/6F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 28.9 萬/坪總 834 萬 2013-03-13 6F/6F 0房0廳0衛 · 28.86 坪 26 萬/坪總 750 萬 2013-03-13 4F/6F 0房0廳0衛 · 28.86 坪 25.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。