新北市汐止區福德一路6號7F/7F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 32.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物17.37 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 福德段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 49.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 35%比福德一路中位 低 11%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交794 萬
+19%
2026 年推估943 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。