新北市新店區北宜路一段18之3號9F/27F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 67 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物17.97 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 59.1
北宜路一段中位 48.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 13%比北宜路一段中位 高 38%比新店區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,917 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 21F/27F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 87.3 萬/坪總 2,340 萬 2024-03-01 7F/27F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 77.8 萬/坪總 2,090 萬 2024-01-24 8F/27F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 72.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-07-11 19F/27F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 71.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-03-22 26F/27F 1房2廳1衛 · 26.81 坪 65.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-20 19F/27F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 61 萬/坪總 1,636 萬 2020-03-18 13F/27F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 56.9 萬/坪總 1,525 萬 2019-07-13 25F/27F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 59.1 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。