新北市樹林區大義路396號3F/20F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 37.7 萬/坪 × 136.58 坪
權狀坪數136.58 坪
主建物69.26 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 136.58 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 67.32 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪136.58 坪
土地坐落 大學段二小段 50 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.7
大義路中位 25.7
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 23%比大義路中位 高 47%比樹林區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,150 萬
+1%
2026 年推估5,191 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。