新北市中和區連勝街9之7號13F/14F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,122 萬 40 萬/坪 × 99.66 坪
權狀坪數99.66 坪
主建物52.8 坪
公設比19.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 99.66 坪
└ 主建物 52.8 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪99.66 坪
土地坐落 連城段 627 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,122 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,922 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 44.7
連勝街中位 45.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 11%比連勝街中位 低 12%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,122 萬
+25%
2026 年推估3,910 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,338 萬
每月月付87,576 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案車位價格包含二個車位，未再個別拆價。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 50.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 57.8 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 59.2 萬/坪總 2,350 萬 2019-11-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 36.15 坪 37.6 萬/坪總 1,358 萬 2019-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 43.8 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 42.4 萬/坪總 1,705 萬 2015-09-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 37.9 萬/坪總 1,840 萬 2015-03-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 44.7 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。