新北市新店區溪園路337號14F/14F
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 49.5 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物19.17 坪
公設比19.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 51.1
溪園路中位 49
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比溪園路中位 高 1%比新店區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+16%
2026 年推估2,034 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-08 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 57 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 51.1 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 47.6 萬/坪總 1,488 萬 2018-04-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 44.8 萬/坪總 1,400 萬 2014-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 46.3 萬/坪總 1,450 萬 2012-10-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 36.5 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。