新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄127號4F/5F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.7 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物29.47 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 拱北段 99 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比汐萬路二段中位 低 50%比汐止區 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+7%
2026 年推估322 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。