新北市新店區禾豐六路104號3F/3F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,752 萬 33 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物37.33 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 59.52 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 華城一段 27-6 地號
價格拆解
成交總價1,752 萬
扣車位後房價1,752 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.2
禾豐六路中位 33
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 6%比禾豐六路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,752 萬
+16%
2026 年推估2,032 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。