新北市汐止區保長路428號11F/11F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 139,800 萬 19 萬/坪 × 7348.26 坪
權狀坪數7348.26 坪
主建物3761.2 坪
公設比48.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 7348.26 坪
└ 主建物 3761.2 坪
└ 公設等 3587.06 坪
土地持分 1528.47 坪
0 坪7348.26 坪
土地坐落 保安段 403-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
保長路中位 23.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比保長路中位 低 20%比汐止區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交139,800 萬
+19%
2026 年推估166,354 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26,554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27,960 萬
貸款（8 成）111,840 萬
每月月付4,189,976 元
30 年總利息38,999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案含車位147個地下一樓坡道平面58個、地下二樓坡道平面89個，車位總價147000000元1000000元/個，每個車位面積29.79平方公尺
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。