新北市三重區光復路二段88巷29號2F/5F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 33.1 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物21.92 坪
公設比19.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 頂崁段 1152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 28.9
光復路二段中位 49.4
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 15%比光復路二段中位 低 33%比三重區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交916 萬
+2%
2026 年推估938 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-16 4F/5F 4房2廳3衛 · 27.65 坪 41.1 萬/坪總 1,135 萬 2021-09-16 4F/5F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-08 4F/5F 4房2廳2衛 · 48.36 坪 24 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-04 4F/5F 4房2廳3衛 · 27.65 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2015-12-25 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.63 坪 4.7 萬/坪總 136 萬 2015-05-17 5F/5F 4房2廳2衛 · 94.75 坪 20.6 萬/坪總 1,948 萬 2014-09-27 4F/5F 5房2廳2衛 · 29.49 坪 25.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。