新北市汐止區仁愛路152巷69號3F/21F
2016-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 30.2 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物24.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 10%比仁愛路中位 低 21%比汐止區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 20F/21F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 49.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-04-04 17F/21F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 34.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-12-31 21F/21F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 34.7 萬/坪總 1,760 萬 2019-10-28 20F/21F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 33.9 萬/坪總 1,520 萬 2019-10-11 14F/21F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 33 萬/坪總 1,485 萬 2019-09-05 19F/21F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 33.5 萬/坪總 1,505 萬 2019-09-03 18F/21F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 33.3 萬/坪總 1,496 萬 2019-08-31 16F/21F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。