新北市永和區仁愛路306巷56號16F/19F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 57.6 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物29 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 保生段 502 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.4
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 3%比永和區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,945 萬
+19%
2026 年推估3,495 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 80 萬/坪總 4,000 萬 2022-11-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 69.1 萬/坪總 3,500 萬 2022-03-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 53.7 萬/坪總 3,100 萬 2020-10-08 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 54.5 萬/坪總 2,770 萬 2020-08-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 56.6 萬/坪總 2,850 萬 2019-09-26 19F/19F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 58.1 萬/坪總 3,180 萬 2019-06-30 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 57.4 萬/坪總 2,888 萬 2019-05-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 57.8 萬/坪總 2,916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。