新北市三峽區大德路296號7F/13F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 39.7 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物18.56 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 30.2
大德路中位 28.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 31%比大德路中位 高 38%比三峽區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,575 萬
+13%
2026 年推估1,782 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 31.7 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-01 3房1廳2衛 · 55.9 坪 35.2 萬/坪總 1,970 萬 2017-05-15 13F/13F 2房3廳2衛 · 64.66 坪 30.2 萬/坪總 1,950 萬 2015-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 32.7 萬/坪總 1,298 萬 2013-12-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2012-12-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2012-11-15 3房1廳2衛 · 55.9 坪 27.1 萬/坪總 1,512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。