新北市五股區五權路25之3號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 26.3 萬/坪 × 326.66 坪
權狀坪數326.66 坪
主建物210.36 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 326.66 坪
└ 主建物 210.36 坪
└ 公設等 116.3 坪
土地持分 86.87 坪
0 坪326.66 坪
土地坐落 五工段 349 地號
價格拆解
成交總價8,600 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
五權路中位 19.9
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 32%比五股區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,600 萬
+7%
2026 年推估9,170 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。