新北市汐止區東勢街201巷163弄41號8F/10F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 57.3 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物17.73 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 60.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 6%比東勢街中位 高 73%比汐止區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+7%
2026 年推估2,522 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 55.6 萬/坪總 2,280 萬 2022-08-11 5F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 62.3 萬/坪總 2,130 萬 2022-07-16 2F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 61 萬/坪總 2,188 萬 2022-06-13 10F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 63.9 萬/坪總 2,220 萬 2022-04-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 31.28 坪 61.3 萬/坪總 1,918 萬 2022-04-09 6F/10F 0房0廳0衛 · 31.28 坪 62.3 萬/坪總 1,948 萬 2022-03-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 62.6 萬/坪總 2,238 萬 2022-03-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 62.7 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。