新北市汐止區建成路57巷92號1F/17F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 71 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物7.73 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−149 萬
扣車位後房價791 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 35
建成路中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 103%比建成路中位 高 117%比汐止區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+19%
2026 年推估1,116 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（149 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。